Для застройщиков и аналитиков в области строительства московских объектов недвижимости далеко не секрет, что район Москворечье-Сабурово в Москве - является одним из самых лакомых кусков земли, ведь эта бывшая вотчина русских царей, историческая территория. Район Сабурово с точки зрения недвижимости благоприятен и перспективен во всех смыслах. Учитывая, что вокруг этого района интенсивными темпами меняется инфраструктура, строятся автомобильные развязки и новые станции метро МЦД, почему бы не обновить и сам жилой микрорайон Москворечье-Сабурово? К тому же, судя по всему и сами жители Москворечье-Сабурова не против этого? Или против? Давайте разберёмся в этом.

И сегодня это самый обсуждаемый район Москвы, где развернулась в буквальном смысле война, крайними в этой войне оказываются - как всегда жители.

Всему виной стал участок строящейся Юго-Восточной хорды рядом с территорией Московского завода полиметаллов на Каширском шоссе д 49. После строительства и началось самое удивительное, что мне, как коренному москвичу крайне непонятно. По непонятной причине, неожиданно для местных жителей Москворечье-Сабурова их район стал объектом настоящего политического рейдерского захвата. После начала строительства ЮВХ откуда-то возникли независимые эксперты и представители политических партий, которые рассказали сабуровцам, что в их районе есть - радиация (как будто это секрет?) и их квартиры лучше продать пока не поздно, ведь радиация же вокруг. Москвичи - люди доверчивые. Из доверчивых людей сделать радиофобов очень просто - нужно их запугать радиацией, особенно когда они в этом не разбираются. И все, кому не лень стали пугать москвичей радиацией уровня Чернобыля, Челябинской области или Фокусимы.

Кому выгодна вся эта излишняя радиофобия на красивейшей территории Сабурова возле парка Коломенское и Москва-реки? Ведь сами посудите, был проблемный склон в Сабурово, все о нём знали, его чистили специальные службы, но хайповать на нём стали только сейчас, когда инфраструктура и транспортная привлекательность этого района благодаря хорде и новым станциям метро стала только расти. Стоимость недвижимости после подобных нововведений - должна только расти, квадратные метры жилья должны существенно подняться в цене. Но тут откуда не возьмись возникни политические деятели вместе с диванными экспертами, которые подняли шум и ввели в заблуждение москвичей. Так стал обычный московский район Сабурово - конфликтом интересов сомнительных лиц.

Но в чём причины такого огромного внимания со стороны сомнительных и заинтересованных людей к району Сабурово, цены на недвижимость в котором падают с каждым днём?

Я не поленился и проверил рынок недвижимости и цены на вторичное жильё в Москве на набережной. Вы будете удивлены, но самые низкие цены на набережных Москвы - в Сабурово.

Я вначале не поверил своим глазам, но когда стал пересматривать последние проекты новомодных архитектурных бюро, реализуемых в Москве - обнаружил огромное количество проектов застройки жилищных комплексов возле Москва-реки. Оказывается, за последнее время среди архитекторов и застройщиков появилось достаточно много конкурсов с техническим заданием - застройки ЖК именно возле Москва-реки. Элитное жильё возле реки - это тренд нового архитектурного движения в столице, и среди застройщиков идёт буквально война за перспективные для застройки проекты именно возле Москвы-реки. Уже готов и обсуждается проект строительства жилищных комплексов на Дербенёвской набережной, освоен проект застройки бывшего завода Зил, построен жилищный комплекс Домашний в районе Курьяново, на Шелепихинской набережной возле реки сдан элитный жилищный комплекс с выходом к Москва-реке.

Все эти проекты реализуются в столице по специальному мастер-плану, главное - наличие набережной. Разработчиками подобных проектов всегда выступают иностранные архитектурные бюро - британские, нидерландские и даже французские. Ключевой идеей подобных планов застройки - является продление природной зоны реки вглубь жилой застройки через систему зеленых коридоров - мостиков, бульваров, скверов, пешеходных пространств, пирсов и пляжей. Концепцию ландшафта и общественных пространств подобных проектов разрабатывают в России. Но для этого нужно лишь одно - несколько гектаров территории возле Москвы-реки непосредственно под строительство любого из этих комплексом.

Но как избавиться от жителей Сабурова? Лишь доказав доверчивым москвичам, что их жильё - опасное для проживания и нуждается в расселение. Это самое распространённое для переселения и реновации политика хитрых застройщиков - скупить за бесценок жильё. Поэтому и возникли вокруг этого района разного рода персонажи - сомнительные "физики" и пылкие "депутаты", чтобы взять под контроль общественное мнение доверчивых москвичей, жителей перспективного района Сабурова. Поэтому и пытаются найти в Сабурово что угодно - радиацию, химию, проблемы с экологией, шум от автомобильной хорды и железной дороги, холеру и чуму.

Перспективы развития строительной политики Москворечье-Сабурово открываются гигантские. Разумеется, кто как не московские депутаты обладают любой информацией по градостроительной программе и развитию Москвы? Ведь депутаты же принимают бюджет и политику Москвы. Может быть по этой причине все эти московские депутаты и вылезли в Сабурово из всех щелей, чтобы показать свою заинтересованность в этом вопросе?

Это самый лакомый кусок Москвы. С одной стороны - перспективное место для застройки нескольких гектаров на высоком холме Москва-реки по соседству с зелёным парком Царицыно с прудами и аллеями, с другой стороны - район Сабурово буквально расположен на пешеходной зоне не менее исторического парка Коломенское, как его логическое продолжение. И при этом весь район Сабурово стоит на Москва-реке. По сути, Сабурово - это продолжение царского Коломенского, а если приглядеться на карте - в перспективе это прогулочная часть и продолжение современного парка Коломенское, береговая линия которого проходит практически до Марьино.

Москворечье-Сабурово - красивейшие место. Страшно даже представить, что можно построить на этом холме вместо существующего старого жилищного микрорайона, цены на недвижимость в котором одни из самых низких в Москве - 7,6 млн рублей за квартиру.

Вот в таком новом и комфортабельном современном комплексе квартиры будут стоить намного выше 20 млн рублей. И таких проектов по застройке набережной Москвы-реки с пляжами и велосипедными дорожками - тьма тьмущая.

Тут можно построить гигантский жилой комплекс высокого уровня со своим корабельным пирсом для личных яхт и катеров. На такой перспективной территории у реки можно построить элитное жилье для лиц с неограниченными финансовыми возможностями. Инвестора под такое строительство найти не сложно, каждый бы вложился в такой перспективный проект. По стоимости можно будет превзойти знаменитые комплексы у Москвы-реки такие, как "Алые паруса" и "Москва Сити". Сабурово - это лакомый кусок огромной территории в исторической части зелёной Москвы.

Вывод напрашивается только один и он весьма печальный. По моему мнению, в очередной раз строительная мафия Москвы пытается при помощи своих заинтересованных людей провернуть компанию по переселению москвичей из перспективной территории и возведению на освободившемся месте нового жилищного комплекса в районе Москворечье-Сабурово. А людей переселят как обычно куда-нибудь в Новую Москву - в перспективно развивающийся Сергиев Посад или в Химки. Иного объяснения присутствию в районе Сабурово огромного количества сомнительных и заинтересованных лиц, представляющихся экспертами в области физики и экологии, вызывающими огромные сомнения у научных работников, физиков, экологов и москвичей, у меня просто нет. Откуда все они взялись - это другой вопрос. Но то, что все сомнительные лица появившиеся в Сабурово являются участниками финансового процесса - у меня лично не вызывает никакого сомнения, глядя на искусственное падение цен на квартиры в районе, который лично для меня очень дорог как память о моём счастливом московском детстве.

Возможно мы с вами потеряем район Сабурово в ближайшие годы, как потеряли Ходынку, Нагатинский яблоневый затон и район Зарядье, спускавшийся некогда от Варварки до набережной Москва-реки.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!!!

МОЙ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ ТУТ

МОЙ ЯНДЕКС ДЗЕН ТУТ

МОЙ ЖЖ ТУТ

МОЙ ФБ ТУТ